Appartement à rénover en rez-de-chaussée au centre de Villers-lès-Nancy
Appartement à rénover en rez-de-chaussée au centre de Villers-lès-Nancy
Description
Situé au cœur de Villers-lès-Nancy, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports en commun, parcs et établissements universitaires, offrant une qualité de vie appréciable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il nécessite une rénovation pour exploiter tout son potentiel. L’aménagement actuel comprend un hall d’entrée menant à un séjour et une cuisine partiellement séparés, dont l’ouverture permettrait d’obtenir une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse. La zone nuit propose deux chambres d’environ 9 et 14 m², une salle de bains et un WC séparé. La distribution existante offre plusieurs possibilités pour adapter l’espace à votre projet. En sous-sol, une cave privative complète le bien avec un espace de stockage supplémentaire. La copropriété comprend 87 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 200 €, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée D, avec des dépenses estimées entre 1 038 € et 1 404 € par an pour une utilisation standard. Le logement, construit en 1987, dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une cuisine séparée, d’un interphone, d’un accès à une cave et d’une production d’eau chaude individuelle. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et profiter d’un emplacement de qualité au centre de Villers-lès-Nancy.
En résumé
- Vous avez un appartement en rez-de-chaussée situé au cœur de Villers-lès-Nancy, à proximité immédiate de commerces, transports, parcs et établissements universitaires, ce qui garantit une qualité de vie pratique et dynamique.
- La surface habitable de 63 m² avec deux chambres de 9 et 14 m² offre un potentiel important pour une rénovation adaptée à vos besoins, avec la possibilité d’ouvrir le séjour et la cuisine pour créer une pièce de vie plus lumineuse et conviviale.
- La copropriété compte 87 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 200 €, sans procédure en cours, ce qui vous assure une gestion saine et maîtrisée.
- L’appartement, construit en 1987, dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave privative, d’un interphone, et la classe énergie D indique une consommation maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 1 038 € et 1 404 € par an.
- Enfin, la localisation privilégiée et le potentiel de rénovation font de ce bien une excellente opportunité pour valoriser votre investissement ou créer votre résidence principale dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874715
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 038 € - 1 404 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 87
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
