Spacieux appartement à rénover à Bourges avec garage et cave
Description
À rénover, spacieux appartement traversant de type F3-F4 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à Bourges. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 30 m² avec cuisine séparée, deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), deux placards intégrés, un cellier, une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose de deux places de stationnement dont un garage fermé, d’une cave et d’un grenier. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagements, cet appartement offre un potentiel intéressant, bien que des travaux soient à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 82,29 m², situé au 1er étage, offre de beaux volumes avec un séjour double de 30,63 m², idéal pour un espace de vie convivial et lumineux.
- Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ce qui vous permettrait d’adapter l’espace à vos besoins ou à une future famille.
- Le bien inclut deux places de stationnement, dont un garage fermé, une cave et un grenier, ce qui représente une réelle plus-value pour le stationnement et le stockage.
- Sa construction date de 1950, mais il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, fournissant une solution de chauffage efficace et autonome.
- Son prix attractif à 64 500 euros, avec une estimation énergétique en classe E (classée 325) et une faible émission de gaz à 71 g, représente une opportunité sérieuse pour un investissement avec du potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3444878
- Prix: 64 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 500 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
