Appartement à rénover de 95 m² au cœur de La Mure, potentiel d’investissement élevé
Appartement à rénover de 95 m² au cœur de La Mure, potentiel d’investissement élevé
Description
À saisir – Grand appartement de 95 m² loi Carrez (105 m² au sol) situé au centre historique de La Mure (38350). Ce bien, en duplex, est idéal pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d’une cave de 10 m² avec accès extérieur et d’un espace supplémentaire de 7 m² en rez-de-chaussée. Ce logement offre une grande surface permettant une division optimisée ou la création d’un spacieux T3 ou T4. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe F, avec des travaux de rénovation énergétique éligibles aux dispositifs tels que Ma Prime Rénov, notamment pour l’isolation et les menuiseries. Un audit énergétique a été réalisé pour des conseils personnalisés. Avec ses caractéristiques anciennes, son environnement médiéval et ses rues historiques, cet appartement possède un charme authentique. Prix de vente : 92 000 €. La configuration permet d’envisager une excellente rentabilité après travaux, que ce soit en résidence principale, en location longue durée ou en location meublée, selon votre stratégie. Une visite virtuelle est disponible pour mieux visualiser le bien.
En résumé
- Ce bien fait 95 m² loi Carrez, avec une possibilité d’extension ou de division pour optimiser l’espace, ce qui peut augmenter considérablement votre potentiel de valorisation ou de rentabilité.
- Situé au cœur du centre historique de La Mure, dans un environnement médiéval et authentique, il bénéficie d’un charme indéniable et d’atouts patrimoniaux qui valorisent votre investissement.
- La classe énergétique F indique qu’il est éligible aux aides telles que Ma Prime Rénov, avec un diagnostic énergétique déjà réalisé, facilitant la planification des travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Le prix de 92 000 € permet un achat accessible avec un fort potentiel de plus-value après rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
- Avec un espace total de plus de 105 m², incluant cave et espace en rez-de-chaussée, vous disposez d’une structure solide pour envisager diverses stratégies d’aménagement et maximiser la rentabilité.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933523
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 95.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 260 € - 4 470 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
