Appartement à vendre à Clermont-Ferrand – 47 m², idéal pour rénovation
Appartement à vendre à Clermont-Ferrand – 47 m², idéal pour rénovation
Description
Nous vous proposons d’acquérir cet appartement de caractère à rénover, idéalement situé à Clermont-Ferrand. Construit en 1700, ce logement se trouve au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un jeune couple cherchant un premier achat immobilier. L’intérieur comprend une salle d’eau, un coin salon de 15 m², un espace cuisine et une chambre. La surface habitable loi Carrez est de 47,42 m². Le prix de vente s’élève à 76 000 €, ce qui correspond à environ 1 603 €/m². L’impôt foncier annuel est de 870 €, soit environ 73 € par mois. La vue donne sur la rue et la cour, et l’emplacement est dans le secteur de Clermont Nord Montferrand. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz.
En résumé
- Cet appartement d'environ 47,42 m² loi Carrez, construit en 1700, offre un charme historique tout en étant à rénover, idéal pour personnaliser votre futur logement.
- Situé au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages, il est facilement accessible et bénéficie d’une vue sur la rue et la cour, dans le secteur dynamique de Clermont Nord Montferrand.
- Le prix de vente attractif à 76 000 € correspond à environ 1 603 € par mètre carré, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement avec un potentiel de valorisation.
- L’intérieur comprend une salle d’eau, un coin salon de 15 m², une espace cuisine et une chambre, ce qui optimise l’espace pour un T2 pratique et fonctionnel.
- Avec un montant d'impôt foncier annuel de 870 €, soit environ 73 € par mois, cet appartement reste une solution abordable pour se loger ou investir dans un quartier en pleine évolution.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5024
- Prix: 76 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 5 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
