Appartement à rénover de 90 m² avec terrasse sud à Clermont-Ferrand à vendre
Appartement à rénover de 90 m² avec terrasse sud à Clermont-Ferrand à vendre
Description
À seulement quelques minutes à pied de la Place de JAUDE, JMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à rénover d’environ 90 m², situé au 3ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Il offre une vue imprenable sur Clermont-Ferrand depuis sa terrasse orientée plein sud. La distribution intérieure est agréable avec une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC. Ce bien comprend également un box fermé et une cave pour davantage de rangement. La résidence, sécurisée, compte 33 appartements, avec un parking, un jardin, un accès pour les personnes à mobilité réduite et des charges mensuelles (eau et chauffage) de 220 €. La consommation énergétique est classée E, avec un DPE réalisé le 26 novembre 2024.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée offre une vue imprenable sur Clermont-Ferrand depuis une terrasse exposée plein sud, un véritable atout pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comporte 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC, avec une distribution pratique pour toute la famille.
- Vous bénéficierez également d’un box couvert et d’une cave, deux espaces complémentaires très appréciables pour le stationnement et le stockage.
- La résidence, construite en 1973, compte 33 appartements, avec un parking, un jardin et un accès handicapés, ce qui garantit un environnement sécurisé et confortable.
- Son prix de 162 000 € avec des charges de 220 € par mois (eau et chauffage) en font une opportunité d’investissement ou de résidence à Clermont-Ferrand, d'autant que le DPE classe ce bien en catégorie E, avec une consommation annuelle estimée entre 1860 et 2560 €. ...
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25161
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur La vacquerie-le caylar, lodeve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
