Appartement T4 à vendre à Ambert avec jardin privé et vue imprenable
Description
Vente d’un appartement rare au cœur d’Ambert, idéal pour personnalisation et investissement. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété récente, ce spacieux T4 de 86 m² offre une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest et une vue imprenable sur les monts du Forez et du Livradois, sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, avec une intimité assurée par un seul appartement par étage. Il comprend un espace modulable, parfait pour créer un intérieur sur mesure, nécessitant une rénovation complète pour valoriser son potentiel. Un jardin privé accessible exclusivement aux résidents ajoute un espace de détente rare en centre-ville. La localisation est idéale : proche des écoles, commerces, cinéma, espaces verts et restaurants. Le stationnement est facile, et la zone bénéficie d’aides à la rénovation via le dispositif OPAH-RU, permettant d’optimiser les travaux avec un accompagnement financier. Voisinage et cadre de vie alliant confort et tranquillité. Prix fixé à 102 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Plus d’informations et photos disponibles sur notre site dédié.
En résumé
- Cet appartement de 86 m² situé au 3ème et dernier étage offre une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Avec une vue imprenable sur les monts du Forez et du Livradois, sans vis-à-vis, vous bénéficiez d’un cadre de vie calme tout en étant en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, cinéma et restaurants.
- La propriété comprend un jardin privé accessible en location exclusive, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville, rare dans cette localisation.
- Le bien nécessite une rénovation intégrale, ce qui vous donne l’opportunité de valoriser la propriété en la transformant selon vos envies, avec un potentiel d’augmentation de valeur.
- Son prix fixé à 102 500 euros, avec des dispositifs d’aides à la rénovation dans une zone bénéficiant de l’OPAH-RU, vous offre une belle opportunité d’investir dans un bien alliant confort, tranquillité et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le août 16, 2025 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3020490
- Prix: 102 500 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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