Appartement T4 lumineux à rénover à Cusset de 135m2
Description
Depuis 2002, Votre agence ESPACE IMMO, spécialiste de l’immobilier en achat, vente et location à VICHY et ses environs, vous propose un charmant appartement lumineux de type T4 d’une superficie de 135 m2. Situé au 2ème étage d’une copropriété de caractère, sans ascenseur, cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Cusset. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec une cuisine américaine non équipée, de trois grandes chambres, d’un dressing, ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau à créer. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC avec double vitrage sur la rue et en simple vitrage en bois à l’arrière, un parquet dans tout l’appartement, une belle hauteur sous plafond, une cheminée en marbre dans les chambres, des radiateurs en fonte décorés, une cave en sous-sol, et une toiture récente avec film sous toiture. Entièrement à rénover (électricité, chauffage, création de cuisine et salle d’eau). Situé au cœur du centre-ville de Cusset, à proximité des commerces, écoles et services publics. Ce bien offre de beaux volumes lumineux, offrant un potentiel de rénovation pour en faire un appartement de standing alliant charme et confort moderne. La copropriété, sous régime de charges courantes de 396 €/an gérée par un syndic bénévole, comporte 13 lots. N’hésitez pas à contacter ESPACE IMMO pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 135 m2, situé dans une copropriété de charme au 2ème étage, offre un vaste espace lumineux, idéal pour une rénovation selon vos goûts, avec une structure prête à accueillir un projet de standing.
- Il se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour avec cuisine non équipée, et dispose d’une hauteur sous plafond remarquable, ce qui accentue la sensation d’espace.
- Le bien possède une cave en sous-sol, un état de toiture récent avec film sous toiture, et des menuiseries en PVC avec double vitrage sur la façade principale, améliorant l’isolation une fois rénové.
- Situé en plein cœur du centre-ville de Cusset, à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour une vie pratique et agréable.
- La copropriété, comprenant 13 lots, a des charges courantes faibles de seulement 396 €/an, ce qui limite vos coûts d’entretien une fois la rénovation terminée.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3049963
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 135.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 466 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 690 € - 5 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 466
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
466 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
