Appartement T4-T5 à rénover avec terrasse de 11m² à Saint-Étienne
Appartement T4-T5 à rénover avec terrasse de 11m² à Saint-Étienne
Description
Situé au 17 Place du Bicentenaire, dans le quartier Centre 2-Bellevue à Saint-Étienne, cet appartement à rénover offre un espace de vie lumineux et fonctionnel dans d’anciens locaux de bureaux convertis en résidence de standing. Il comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, un espace sanitaire, ainsi qu’une terrasse exposée à l’ouest de 11 m² idéale pour profiter des belles journées. L’appartement dispose du double vitrage, d’une cave, du chauffage individuel au gaz, et la résidence facile d’accès. Possibilité d’ajouter un garage en supplément pour 12 000 euros. Charges mensuelles de 145 euros, taxe foncière de 1300 euros. Construction datant de 1993, surface habitable d’environ 85 m². Ce bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un quartier dynamique et bien desservi.
En résumé
- Ce bien se situe au 17 Place du Bicentenaire, dans un quartier dynamique de Saint-Étienne, proche de toutes commodités, dans une résidence de standing construite en
1993.
- L’appartement offre environ 85 m² de surface habitable avec 3 chambres, un séjour lumineux de 19,8 m², une cuisine, un espace sanitaire, et une terrasse orientée à l’Ouest de 11 m², idéale pour profiter des après-midis ensoleillés.
- Il dispose du chauffage individuel au gaz, double vitrage, et d’une cave, ce qui garantit confort et performance énergétique, classée en catégorie C avec une consommation énergique estimée entre 900 et 1280 euros par an.
- La résidence bénéficie d’un parking, et il est possible d’acquérir un garage en supplément pour 12 000 euros, facilitant ainsi le stationnement.
- Avec un prix fixé à 93 000 euros, dont 86 000 euros net vendeur, c’est une opportunité d’investissement ou d’acquisition dans un secteur recherché, avec des charges mensuelles de 145 euros et une taxe foncière de 1300 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3748187
- Prix: 93 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 84.63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
