Vente d’un appartement 5 pièces lumineux à Sarcelles proche Flanades
Vente d’un appartement 5 pièces lumineux à Sarcelles proche Flanades
Description
SABIMO vous propose un appartement lumineux de 95 m² situé à Sarcelles, dans le quartier des Flanades. Ce logement spacieux comprend une entrée, un grand séjour avec balcon, quatre chambres avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, une salle de douche séparée, des placards intégrés, des WC, une cave, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. Le chauffage collectif par radiateurs, l’eau chaude et froide collective, le double vitrage et un ascenseur complètent ses équipements. Idéalement situé à proximité du centre historique des Flanades, de nombreux commerces, écoles, et du supermarché G20 accessible à pied en une minute. La station de tramway T5 ‘Flanades’ est également à deux pas, avec la gare RER D à cinq minutes de tram. Les transports en commun comme le bus, Roissybus et Noctambus sont facilement accessibles.
En résumé
- Cet appartement de 95 m² offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 23 m² et quatre chambres, idéal pour une famille souhaitant beaucoup d’espace.
- Il dispose d’un balcon accessible depuis le séjour et chaque chambre, apportant une luminosité supplémentaire et un espace extérieur privé.
- La localisation est stratégique, à proximité du centre historique des Flanades, des commerces, écoles, et à seulement une minute du supermarché G20, avec un accès facile aux transports en commun comme le tramway T5, la gare RER D, et divers bus.
- Le logement est doté d’un chauffage collectif par radiateurs, avec une consommation estimée à 226 en classe D et des émissions de gaz à effet de serre de 18, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette superficie.
- Inclus dans le prix, une cave et une place de parking en sous-sol, apportant confort et praticité sans frais supplémentaires, avec des charges mensuelles à 450 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1326891
- Prix: 170 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 460 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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