Appartement 4 pièces à vendre à Troyes – Opportunité d’investissement
Description
Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 4 pièces situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes offre une surface de 89 m². Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, deux salles d’eau avec WC et trois chambres. L’appartement dispose également d’une cave et d’un balcon. Construit en 1962, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz ville. C’est une excellente opportunité d’investissement rentable, contactez-nous pour plus d’informations !
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 4 pièces de 89 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, ce qui est un véritable point fort en termes de localisation.
- Il se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux de 24 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort pratique et fonctionnel.
- Construit en 1962, il dispose d’un chauffage collectif au gaz ville, avec une estimation de coût énergétique annuelle comprise entre 920 € et 1290 €, ce qui reste abordable.
- La superficie habitable est de 81,24 m², avec un balcon pour profiter de l’extérieur, et une cave incluse pour votre rangement.
- Son prix de vente de 139 000 € (net vendeur 129 300 €) en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien rentable dans cette zone centrale.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750076
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 81.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 300 €
- Honoraires TTC: 9 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
