Appartement T2 à Bordeaux proche Palais Gallien, 41,63 m², loué jusqu’en 2027
Appartement T2 à Bordeaux proche Palais Gallien, 41,63 m², loué jusqu’en 2027
Description
Proche du Palais Gallien à Bordeaux, cet appartement de Type T2 de 41,63 m² est situé au premier étage d’un immeuble en pierre. Il comprend une entrée avec placards, un spacieux salon-salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine non équipée, une salle de bain, et une chambre. Le logement bénéficie du double vitrage et est vendu loué avec un bail valable jusqu’en décembre 2027. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec quelques photos de home staging pour mieux se projeter. Idéalement situé, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Le loyer actuel est de 600 euros par mois.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,63 m², situé au premier étage d’un immeuble en pierre, offre une surface idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- Il est vendu loué avec un bail valable jusqu’en décembre 2027, générant un loyer mensuel actuel de 600 euros, ce qui sécurise déjà votre rentabilité.
- La propriété bénéficie de double vitrage, ce qui contribue à l’isolation thermique et phonique, un véritable plus pour le confort.
- Vous pouvez envisager des travaux de rafraîchissement pour valoriser le bien, avec quelques photos de home staging disponibles pour se projeter facilement.
- Sa localisation proche du Palais Gallien à Bordeaux en fait un bien idéalement situé pour profiter de tous les avantages du centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3524035
- Prix: 221 550 €
- Surface du Bien: 41.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 750 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 550 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
