Appartement de 53 m² à vendre à Montélimar – Investissement locatif ou premier achat
Appartement de 53 m² à vendre à Montélimar – Investissement locatif ou premier achat
Description
Situé dans le quartier Saint Jame de Montélimar, cet appartement de 53 m² au premier étage sans ascenseur est actuellement loué depuis plus de 10 ans. Il comprend un salon séjour avec climatisation réversible, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L’immeuble dispose d’une petite cour intérieure commune. Le loyer mensuel est de 435 € hors charges, avec une provision de charges de 25 €. La copropriété, composée de 7 lots dont 5 d’habitations, occasionne des charges annuelles de 200 €, avec un taxe foncière de 469 € en 2023. Prix de vente : 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 2929. Bien soumis à la réglementation énergétique, avec une classe climatique B et une classe énergie E. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier recherché de Montélimar.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé dans le quartier Saint Jame à Montélimar est loué depuis plus de 10 ans, ce qui en fait un excellent investissement locatif stable.
- Le bien comprend 2 chambres, un salon avec climatisation réversible, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC, offrant un bon confort pour un prix de vente de seulement 75 000 €.
- La copropriété de 7 lots, dont 5 d'habitations, implique des charges annuelles de 200 €, et la taxe foncière en 2023 s'élève à 469 €, ce qui optimise la rentabilité.
- La classe énergie E et la classe climatique B assurent une performance énergétique raisonnable, avec des coûts d’énergie estimés entre 870 € et 1250 € selon le DPE.
- La présence d'une cave en sous-sol et d'une petite cour commune ajoute des espaces de stockage et de détente, renforçant l'attractivité de ce bien.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3061419
- Prix: 75 000 €
- Chambres: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
