Appartement T2 de 34m² à vendre dans le centre historique de Montpellier
Appartement T2 de 34m² à vendre dans le centre historique de Montpellier
Description
Situé dans le centre historique de Montpellier, dans le Triangle d’Or entre Saint-Anne, Foch et la Canourgue, cet appartement T2 de 34m² au dernier étage d’un immeuble haussmannien possède un charme exceptionnel avec ses volumes et son cachet d’époque. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale, ce bien offre une situation privilégiée, très fonctionnelle et chaleureuse. À prévoir quelques travaux pour optimiser son potentiel. Ce logement constitue une excellente opportunité patrimoniale. Dossier sur demande. Consultez la fiche complète pour plus de détails sur ce bien rare à Montpellier.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 34m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble Haussmannien, offrant un cachet d’époque et des volumes rares sur le marché.
- La localisation est idéale, dans le centre historique de Montpellier, dans le Triangle d’Or, à proximité immédiate de Saint-Anne, Foch et la Canourgue, un emplacement très prisé.
- La propriété est en bon état général mais nécessite des travaux, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur pied-à-terre ou résidence principale.
- Son prix affiché est de 147 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, une valeur patrimoniale intéressante dans ce secteur recherché.
- La classe énergétique est D (235 kWh/m²/an), ce qui est raisonnable compte tenu de la construction datant de 1900, et l’appartement dispose d’un chauffage individuel, idéal pour votre confort.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3541053
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 549 € - 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
