Appartement face mer à Royan avec terrasse et cave – Potentiel à exploiter
Appartement face mer à Royan avec terrasse et cave – Potentiel à exploiter
Description
Je suis un appartement au potentiel exceptionnel, offrant dès l’entrée la possibilité de créer un espace de vie moderne. Actuellement doté d’un séjour donnant sur une loggia pouvant facilement devenir une belle terrasse, d’une cuisine à ouvrir sur le séjour, d’une chambre avec placard offrant une vue mer, d’une salle de bains aux allures rétro des années 50 et d’un WC indépendant. Ma cave permet d’accueillir des vélos électriques. Situé face à la mer à Royan, cet appartement de 48.73 m² avec une orientation sud contient également une terrasse pour profiter pleinement de la vue. Construit en 1950, il dispose de chauffage individuel au gaz. Très gros potentiel pour une vie en bord de mer, idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé.
En résumé
- Cet appartement de 48,73 m², construit en 1950, offre une vue imprenable sur la mer avec une orientation sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d'une terrasse pouvant être aménagée en espace convivial, ainsi qu'une loggia qui pourrait devenir une belle terrasse face à la mer.
- La configuration actuelle comprend un séjour de 26 m², une chambre avec placard, une salle de bains rétro des années 50 et un WC indépendant, vous laissant de nombreuses possibilités de rénovation.
- La cave peut accueillir vos vélos électriques, pratique pour une vie en bord de mer sans souci de stationnement.
- Son prix hors honoraires est de 265 000 €, avec des honoraires de 4 % TTC inclus charge acquéreur, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un potentiel d’aménagement et de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-180265
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 394 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (3.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
