Appartement T3 locatif de 50,58 m² avec cave et balcon à Caen
Description
Situé dans le quartier Sainte-Thérèse/Demi-Lune à Caen, cet appartement loué de 3 pièces principales d’une superficie de 50,58 m² offre une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche, un WC séparé, une chambre donnant sur un balcon, ainsi qu’un bureau. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Actuellement loué 505 € hors charges, cet appartement présente un indice de consommation énergétique classé F (368 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également classée F. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie s’étendent entre 2 142 € et 2 898 €, en se basant sur les prix de 2021 à 2023. La quote-part annuelle des charges pour l’exercice 2024 s’élève à 1 792,21 €. Le prix de vente demeure à 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est accessible sur le site internet du cabinet. La localisation précise est le code postal 14000, Caen. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans une zone paisible proche des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 50,58 m², situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse/Demi-Lune à Caen, est actuellement loué 505 € hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’un balcon pour profiter des beaux jours.
- Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, très pratique pour optimiser votre organisation.
- La consommation énergétique de ce bien est classée F (368 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 142 € et 2 898 €, ce qui permet d’anticiper facilement vos charges.
- Le prix de vente est fixé à 125 000 €, honoraires compris, une valeur cohérente pour un appartement bien situé avec des prestations attractives en investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235867
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 50.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 142 € - 2 898 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
