Appartement 3 Chambres à Évry-Courcouronnes avec Parking et Cave – Opportunité d’Investissement
Appartement 3 Chambres à Évry-Courcouronnes avec Parking et Cave – Opportunité d’Investissement
Description
Cet appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence arborée du Petit Bourg à Évry-Courcouronnes, propose un espace fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 26 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC. Il bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking extérieure, idéal pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Évry Val de Seine, cet appartement est actuellement loué à deux colocataires pour 400 € par colocataire, avec une possibilité d’ajouter un troisième colocataire. Son rendement locatif brut dépasse 7 %, pouvant atteindre 11 % avec un troisième locataire, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², avec 3 chambres, est idéal comme investissement locatif, d’autant plus qu’il est actuellement loué à deux colocataires pour 400 € chacun, avec la possibilité d’un troisième pour augmenter le rendement.
- Son rendement brut dépasse déjà 7 %, et il peut atteindre 11 % si vous ajoutez un troisième locataire, ce qui en fait une opportunité très rentable.
- Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Évry Val de Seine, offrant un accès rapide aux transports en commun et facilitant la vie quotidienne.
- La résidence, arborée et sécurisée, possède une cave en sous-sol et une place de parking extérieure, des atouts précieux pour la tranquillité et la praticité.
- Avec un prix de vente de 123 900 €, dont un prix net vendeur de 115 000 €, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement à un prix attractif dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2921466
- Prix: 123 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
