Appartement à vendre à Nantes, investissez en LMNP dans une résidence contemporaine

Investissez dans un appartement récent à Nantes, idéal pour la location en LMNP. Situé dans la résidence Censity, ce bien offre un bon rendement locatif avec une architecture contemporaine et des prestations modernes. Composé d’une surface de 38 m², il dispose d’un level avec ascenseur, d’un accès sécurisé, d’un espace séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de sanitaires et d’une orientation optimale pour la luminosité. La résidence se trouve dans un secteur stratégique, proche des principaux pôles d’emploi, transports, commerces et espaces verts, garantissant une forte attractivité locative. La construction répond aux normes environnementales RE 2020, assurant une excellente performance énergétique et un confort durable. L’investissement en LMNP dans ce bien permet de bénéficier d’un rendement intéressant, d’avantages fiscaux, et de constituer un patrimoine pérenne. Contactez Frédéric Leclerc pour une étude personnalisée de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 1 lot, sans procédure en cours. Non soumis au DPE mais conforme aux normes énergétiques actuelles.

- Cet appartement de 38 m², situé à Nantes, est idéal pour un investissement LMNP, avec un prix attractif de 175 000 € et une surface optimisée pour la location.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales zones d’emploi, transports en commun, commerces et espaces verts, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- La résidence, moderne et conforme aux normes RE 2020, offre des prestations telles qu’un ascenseur, un local vélos sécurisé, espaces communs conviviaux, et une connexion internet haut débit, pour un confort optimal.
- La propriété est dans une copropriété d’un seul lot, sans procédure en cours ni charges annuelles, ce qui réduit la gestion et les coûts indirects pour votre investissement.
- Investir en LMNP dans ce bien vous permet de bénéficier d’un rendement locatif attractif, d’une fiscalité avantageuse, et de la constitution d’un patrimoine durable à Nantes.