Plateaux à rénover à Villars-les-Dombes, idéal investissement ou premier achat

Exclusivité chez Teraty! Plusieurs plateaux à rénover, situés au cœur de Villars-les-Dombes. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une petite copropriété de 6 lots d’habitation avec caves et parkings privatifs (copro en cours de création). La bâtisse, datant des années 1930 et rénovée partiellement dans les années 1990, est vendue viabilisée (eau, électricité, télécom, assainissement). À seulement quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, commerces, restaurants, médecins, coiffeurs. Ces espaces à réaménager entièrement offrent un potentiel selon votre imagination. Détails des 6 lots : – Rez-de-chaussée : Lot 1 : 39 m² + jardin, cave, stationnement 95.000 € – Lot 2 : 38 m² + jardin, cave, stationnement 95.000 € – Premier étage : Lot 3 : 45 m² + cave, stationnement 88.000 € – Lot 4 : 38 m² + cave, stationnement 82.000 € – Deuxième étage : Lot 5 : 47 m² + cave, stationnement 80.000 € – Lot 6 : 44 m² avec mezzanine, cave, stationnement 80.000 € Situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements auprès de Fabien Della Giustina ou Philippe Gibot, agents commerciaux RSAC Bourg-en-Bresse. Conseils et estimations gratuits.

- Vous avez ici 6 lots d'habitation à rénover, allant de 38 m² à 47 m², avec cave et stationnement privé pour chaque lot, dans une copropriété en cours de création.
- Les prix varient de 80 000 € à 95 000 €, offrant ainsi une opportunité abordable pour investir ou se lancer dans un premier achat immobilier.
- La bâtisse, datant de 1930 et rénovée dans les années 1990, est entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom, assainissement) et prête à être aménagée selon votre vision.
- Sa localisation est stratégique : à quelques minutes à pied de la gare TER, écoles, collèges, commerces, restaurants et médecins, ce qui garantit une forte attractivité.
- Enfin, cette propriété est située dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques, ce qui doit être pris en compte dans votre projet.