Appartement 2 pièces à Menton Caréï de 37m² à vendre, parfait investissement locatif
Appartement 2 pièces à Menton Caréï de 37m² à vendre, parfait investissement locatif
Description
Votre agence DAT Immobilier propose en exclusivité un appartement deux pièces spacieux situé dans la Vallée du Careï. Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et récemment rafraîchi, cet appartement d’environ 37 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. En bon état général, il est actuellement loué en bail vide depuis octobre 2019 pour un loyer mensuel de 605 € charges comprises. Idéal pour un investissement locatif, contactez l’agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 37,03 m² situé dans la Vallée du Careï est en bon état général, situé au dernier étage d’un immeuble récemment ravalé, ce qui garantit un bon entretien.
- Il bénéficie d’un bail en cours depuis octobre 2019, avec un loyer mensuel de 605 € charges comprises, ce qui en fait un excellent placement locatif.
- Sa construction date de 1930, avec une consommation énergétique estimée à 327 kWh/m²/an, classée en catégorie E, et une émission de gaz à effet de serre de 10 kg CO2/m²/an, catégorie B.
- Le prix de vente est fixé à 130 000 €, avec un prix net vendeur de 122 200 €, offrant une opportunité d’investissement à un prix raisonnable pour la région.
- Son orientation nord-est et ses caractéristiques en font un bien pratique pour un projet d’investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198796
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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