Appartement T3 à Caen de 82m² avec parking, cave et travaux à prévoir

Opportunité à Caen, dans la résidence Jean Racine : un appartement de 3 pièces principales de 82m² situé au premier étage. Cet appartement à rénover nécessite des travaux tels que la réfection des murs, plafonds, sols, installation d’une cuisine neuve et rénovation de la salle de bains. Les huisseries ont été changées en 2024, et le tableau électrique a été mis à jour. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 15m² et 16m², une salle de bains et un WC séparé. Inclus dans la vente, une place de parking privative et une cave. La résidence, sécurisée et bien entretenue avec gardien, dispose d’un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz assure le confort. La classe énergétique est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1160 € et 1630 € par an, selon les années de référence. Prix du bien : 145 161 €. La propriété est située dans une zone agréable avec espaces verts, proche des commodités, avec un ravalement récent de la résidence.

- Cet appartement de 82m², situé au premier étage dans une résidence sécurisée avec gardien, a été rénové récemment avec des huisseries changées en 2024 et un tableau électrique refait.
- Il dispose d’un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest, accompagné de deux grandes chambres de 15m² et 16m², parfait pour une famille ou un investissement.
- La résidence Jean Racine offre un cadre agréable avec espaces verts et ravalement récent, idéal pour profiter d’un environnement calme et bien entretenu.
- Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique efficace, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1160 € et 1630 € par an.
- Avec un prix de 145 161 €, vous acquérez un bien avec parking privé et cave, dans un secteur stratégique de Caen, en plein processus de rénovation pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous.