A vendre appartement T3 centre-ville des Herbiers – 53,13 m² avec parking et cave

Appartement de type T3 d’une superficie habitable de 53,13 m² situé dans le secteur des Herbiers, en centre-ville. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour avec un balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un emplacement de stationnement et une cave. Le logement est occupé par un locataire en place. Construit en 1959, il est chauffé de manière individuelle via un système électrique et affiche une performance énergétique classée D avec une consommation énergétique estimée entre 1028 et 1390 kWh/an.

- Cet appartement de 53,13 m² offre un espace optimisé avec deux chambres, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif stable, d'autant plus qu'il est déjà occupé par un locataire en place.
- Situé en centre-ville des Herbiers, dans le secteur LES HERBIERS, il bénéficie d'une localisation stratégique, pratique pour accéder aux commerces, écoles et transports.
- Vous disposerez d’un balcon exposé Nord-Sud, permettant de profiter de l’extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin, une vraie valeur ajoutée pour votre confort.
- L’emplacement comprend également une cave et un stationnement, ce qui est rare dans ce secteur, garantissant sécurité et facilité pour votre quotidien.
- Enfin, avec une performance énergétique classée D, sa consommation électrique estimée entre 1028 et 1390 kWh/an, vous avez une transparence sur les coûts énergétiques, tout en bénéficiant d’un chauffage électrique individuel.