Appartement 4 pièces avec balcon au cœur de Sète à rénover
Description
Situé en plein centre-ville de Sète, à quelques pas des halles, cet appartement traversant de 82 m² environ offre un espace de vie lumineux. Composée d’une entrée, d’un salon, d’une pièce de vie orientée à l’est, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bain, cette habitation nécessite des travaux de rénovation. Installé au deuxième étage d’un immeuble de style haussmannien, il se trouve dans une rue piétonne au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces. Date de construction : 1900. Surface carrez : 82 m². Vue : aucune mention spécifique. Orientation : Est-Ouest. L’appartement dispose également d’un balcon.
En résumé
- Cet appartement traversant de 82 m² environ offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour un premier achat ou pour une petite famille.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien datant de 1900, il bénéficie d’un charme architectural authentique typique du centre-ville de Sète.
- La proximité immédiate des halles, des commerces et des services vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir besoin de véhicule.
- Avec une orientation Est-Ouest, vous bénéficierez d’une excellente luminosité tout au long de la journée, avec un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette opportunité représente une excellente valeur d’investissement dans un secteur prisé et dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779957
- Prix: 275 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 532 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 440 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 532
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
532 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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