Appartement de charme historique à Clermont-Ferrand – 100 m² de caractère
Appartement de charme historique à Clermont-Ferrand – 100 m² de caractère
Description
Situé dans l’une des rues les plus prisées de la commune, cet appartement de 100 m² est niché dans un immeuble classé aux Monuments Historiques, avec façade et escalier inscrits au patrimoine. Il conserve son authenticité grâce à des éléments d’époque tels que boiseries d’origine, tomettes du XVIIe siècle, plafonds à la française et cheminée en marbre. Actuellement composé d’une grande chambre (possibilité de diviser en deux), d’une salle de bain et d’une double réception lumineuse, il offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans le respect du style ancien. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 50 € et incluent l’eau froide ainsi que l’assurance de l’immeuble (syndic bénévole). La taxe foncière est de 2000 €. La copropriété se compose de 3 lots principaux d’habitation et aucune procédure en cours n’est enregistrée. Idéal pour une rénovation patrimoniale, ce bien allie charme d’antan et potentiel moderne dans un quartier privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 100 m² est situé dans un immeuble classé aux Monuments Historiques, avec façade et escalier inscrits au patrimoine, ce qui garantit une authenticité rare.
- Il conserve des éléments d'époque tels que des boiseries d’origine, des tomettes du XVIIe siècle, des plafonds à la française, et une cheminée en marbre, conférant un cachet unique.
- Il dispose actuellement d’une grande chambre pouvant être divisée en deux, d’une salle de bain, et d’une double réception lumineuse, offrant un potentiel de rénovation dans le respect du patrimoine.
- Les charges mensuelles sont estimées à environ 50 €, incluant l’eau froide et l’assurance de l’immeuble, avec une taxe foncière de 2000 €; la copropriété est composée de 3 lots principaux d'habitation, sans procédure en cours.
- Le prix de vente est fixé à 294 000 €, avec un net vendeur de 280 000 €, dans un secteur très recherché, offrant une opportunité unique de mêler patrimoine et investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3514049
- Prix: 294 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 € (5.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
