Appartement T3 de charme dans le centre historique de Nîmes avec vue sur jardin
Appartement T3 de charme dans le centre historique de Nîmes avec vue sur jardin
Description
Situé dans la rue de la Maison Carrée à Nîmes, cet appartement T3 de 78 m² se trouve au cœur du quartier historique, à seulement quelques pas de la célèbre Maison Carrée. Il fait partie d’un immeuble ancien au charme indéniable, offrant calme et tranquillité en dépit de sa localisation centrale. Au 1er étage d’un bâtiment datant des années 1800, cet appartement dispose d’un accès par un petit patio privatif. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d’eau, une seconde chambre suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, un WC, et un dressing. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur un jardin extérieur, apportant une touche de verdure et de sérénité. L’appartement conserve le cachet de l’ancien avec ses tomettes d’origine et ses cheminées élégantes, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur ses qualités. Situé dans un secteur prestigieux, il est proche des commerces, restaurants et transports en commun, représentant une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère dans le centre historique de Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 1800, allie charme d’époque et potentiel de rénovation, avec un bon rapport surface-prix de 198 000 EUR, ou 190 000 EUR net vendeur.
- Il bénéficie d’un environnement privilégié, dans le quartier historique de Nîmes, à seulement quelques pas de la célèbre Maison Carrée, dans un secteur prestigieux proche des commerces, restaurants et transports.
- L’espace comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, et un accès par un petit patio privé, offrant intimité et confort.
- Les éléments d’exception comme les tomettes d’origine et les cheminées apportent un cachet précieux, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler toute leur beauté.
- La vue sur un jardin extérieur ajoute une touche de verdure et de tranquillité, ce qui est rare en centre-ville, optimisant la qualité de vie dans un lieu chargé d’histoire.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-181306
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 556 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
