Appartement T5 de 193 m2 avec vue dégagée au centre de Béziers
Description
En centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Sainte Apollonie, découvrez ce spacieux appartement de 193 m2 situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, mettant en valeur son charme ancien. Comprenant un séjour de plus de 33 m2, une cuisine séparée de 11,4 m2, ainsi que plusieurs pièces allant de 11 à 27 m2, cet appartement dispose de 4 chambres de 13 à 26 m2, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux toilettes. Son agencement atypique permet de multiples aménagements selon vos projets et besoins. Nécessitant des travaux de rénovation, il présente un fort potentiel et un cachet remarquable. Vendu avec une cave d’environ 35 m2 en sous-sol, et des combles d’environ la même surface que l’appartement, situés au 4e étage, c’est une opportunité pour les amoureux du charme de l’ancien. Parmi ses avantages : absence de charges copropriétaires, double vitrage, climatisation réversible, cave, combles, vue dégagée et cachet d’antan. Pour les investisseurs, l’appartement du 2e étage, actuellement loué 193 000 € est aussi disponible. Il est possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble, comprenant les deux appartements T5 du 2e et 3e étage (190 et 193 m2), la cave et les combles pour 380 000 €. La taxe foncière s’élève à environ 2600 € par an. Le DPE est classé C, avec une estimation entre 1880 et 2600 € de coût annuel d’énergie. L’ensemble des biens appartiennent à une copropriété sans charges courantes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien est idéal pour les amateurs d’histoire et de vie piétonne.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un espace exceptionnel de 193 m2 en plein centre historique de Béziers, situé au 3e étage d’un immeuble très bien entretenu, avec une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis.
- L’appartement dispose d’une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, avec une grande pièce de séjour de plus de 33 m2 et une cuisine séparée de 11,4 m2, offrant un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux.
- Il comporte actuellement 4 chambres allant de 13 m2 à 26 m2, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bain et deux toilettes, avec la possibilité de reconfigurer selon vos projets grâce à son agencement atypique.
- La propriété est vendue avec une cave d’environ 35 m2 en sous-sol et des combles d’une surface similaire, situés au dernier étage, offrant un beau potentiel pour de futurs aménagements.
- Son état global nécessite des travaux de rénovation, mais son cachet d’ancien, sa construction de 1948, et l’absence de charges de copropriété (2 lots actuellement) en font une opportunité rare pour investir ou résider dans un bien de caractère.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3156783
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 192.33 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 12 780 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
