Magnifique appartement haussmannien de 6 pièces à Nîmes avec terrasse et cave
Magnifique appartement haussmannien de 6 pièces à Nîmes avec terrasse et cave
Description
Situé entre les arènes et l’avenue Carnot, dans le secteur de la rue Monjardin, ce magnifique appartement haussmannien de 162 m² au premier étage d’une belle maison de maître offre un espace lumineux exposé est-ouest. Il comprend 6 pièces principales, dont 4 chambres donnant sur un jardin privatifs, une cheminée, des sols en tomettes et parquet, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour valoriser pleinement ses atouts. L’appartement dispose également d’une cour intérieure, d’une cave en sous-sol et d’une terrasse de 5 m². Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous avez ici un bel appartement haussmannien de 162 m², situé dans un secteur très recherché entre les arènes et l’avenue Carnot à Nîmes, avec 6 pièces principales dont 4 chambres, exposé est-ouest pour une luminosité optimale.
- Il bénéficie d’une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, d'une cour intérieure et d’une cave en sous-sol qui ajoutent à la praticité et au charme.
- La configuration de l’appartement avec cheminée, sols en tomettes et parquet vous offre un cachet authentique, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation pour sublimer pleinement l'ensemble.
- Son prix de 297 000 € reste attractif pour un bien de cette superficie et de cette qualité dans ce quartier prisé.
- La copropriété comporte 15 lots, avec des charges annuelles de 1 848 €, et obtient un diagnostic énergétique en classe C, un bon indicateur pour la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236092
- Prix: 297 000 €
- Surface du Bien: 162.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 513 € - 2 047 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 848 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
