Appartement F5 de 112m² avec cachet haussmannien à Montpellier

Situé au cœur de Montpellier, dans le quartier historique de l’Écusson / Comédie, cet appartement F5 de 112 m² au 4ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien allie charme ancien et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée. Sa décoration conserve le cachet des matériaux d’époque, avec cheminées, moulures, sols en barres, et une belle hauteur sous plafond. Idéal pour diverses utilisations : professionnel libéral, investisseur, bureau ou transformation en appartements. Les amateurs de bricolage ou d’aménagement intérieur seront séduits par ses volumes rares. Une grande cave complète ce bien. Un dossier d’information est disponible sur demande.

- Cet appartement de 112 m², situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien, offre un cachet authentique avec des matériaux d'époque, comme des moulures, cheminées et sols en barres, ce qui lui confère un charme exceptionnel.
- Il dispose de trois chambres et d’un espace de vie traversant avec une vue dégagée, très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, et orientée à l'ouest pour profiter du soleil l'après-midi.
- Sa construction date de 1800, et il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ainsi que d’une grande cave, un atout rare dans cette localisation.
- Le prix de vente est de 296 800 euros, avec un prix net vendeur à 280 000 euros, ce qui reste compétitif pour un bien avec ce niveau de volumes et de prestations dans ce secteur prisé.
- La superficie habitable de 111,54 m² garantit des espaces confortables, et la possibilité de diverses utilisations (profession libérale, investissement, bureau ou logement) augmente réellement la valeur de ce bien.