Appartement duplex à vendre à Haubourdin proche gare, idéal investissement ou primo-accédants
Appartement duplex à vendre à Haubourdin proche gare, idéal investissement ou primo-accédants
Description
À vendre, appartement duplex de 77 m² de surface au sol (54,60 m² en loi Carrez) situé dans une petite copropriété de 8 lots avec charges faibles, à proximité de la gare d’Haubourdin. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et de décoration, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un dernier loyer enregistré de 745 € par mois. La rentabilité brute est de 9,5 %, et la rentabilité nette est estimée à 7,8 %. La classe énergétique du logement est E, et la classe climat est B. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 1025 € et 1387 € (données de 2021). La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix hors honoraires est de 80 000 €, avec des honoraires de 6,25 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Ce bien présente un potentiel intéressant pour investisseurs ou primo-accédants, avec des faibles charges et une localisation prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SERENITY-FRANCE, Hervé MOREELS, agent commercial. Aucun autre détail électrique ou de superficie n’a été modifié, sauf pour respecter la structure rédactionnelle et le SEO.
En résumé
- Cet appartement duplex de 77 m² au sol, avec 54,60 m² en loi Carrez, est idéal pour investir ou pour une première acquisition, surtout avec un dernier loyer de 745 € par mois.
- La rentabilité brute de 9,5 % et une rentabilité nette estimée à 7,8 % offrent un excellent rendement par rapport à d’autres placements immobiliers.
- Situé dans une copropriété de seulement 8 lots avec faibles charges, vous profitez d’un cadre calme et bien géré, sans procédure en cours.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent une consommation énergétique raisonnable, avec des coûts annuels estimés entre 1025 € et 1387 €.
- La proximité de la gare d’Haubourdin facilite vos déplacements quotidiens et valorise la localisation pour une future revente ou location.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568374
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 54.60 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 025 € - 1 387 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
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297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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