Maison à rénover avec jardin en plein centre d’Haubourdin
Description
Située en plein centre de Haubourdin, cette maison familiale de 110 m² au sol offre une excellente configuration et bénéficie d’un jardin ensoleillé orienté plein sud de 100 m², ainsi que d’une cave. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette propriété propose un rapport qualité/prix attractif, idéale pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un potentiel de valorisation. La maison a été construite en 1930 et comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine coin équipé, un terrasse, et une chaudière individuelle au gaz. L’orientation sud, le jardin et la cave ajoutent à son charme et son confort. La consommation énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 1790 € et 2470. Ce bien est également adapté pour un projet de rénovation, avec des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison de 110 m² au sol, construire en 1930, offre une configuration idéale pour une rénovation, avec 4 pièces réparties sur un seul niveau.
- Elle dispose d’un beau jardin orienté plein sud de 100 m², parfait pour profiter du soleil et accueillir des moments en famille ou entre amis.
- Avec une cave incluse, vous avez un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements ou produits.
- Le prix de vente affiché est de 168 800 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 790 € et 2 470 €, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne nécessitant des travaux.
- La maison est située en centre-ville de Haubourdin, un secteur offrant un fort potentiel pour valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555279
- Prix: 168 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 100.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
