Appartement ancien à vendre au centre du Mans avec terrasse et cave
Description
L’Agence Signature présente cet appartement plein de charme situé au cœur du Mans, dans une petite copropriété proche de la gare. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel avec une surface de 105 m², comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 28 m², une salle d’eau, un WC séparé, un balcon exposé sud, une cave pour le rangement et un chauffage individuel au gaz de ville. Construite en 1900, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence. La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier. Le prix de vente est de 181 900 EUR, avec une taxe foncière annuelle d’environ 1 000 EUR. Les charges de copropriété s’élèvent à 125 EUR par mois.
En résumé
- Cet appartement fait près de 105 m² avec 3 chambres, idéal si vous cherchez un espace lumineux et fonctionnel au cœur du Mans.
- Construite en 1900, cette propriété ancienne offre un fort potentiel de rénovation, ce qui pourrait valoriser rapidement votre investissement.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé sud pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’une cave pour votre rangement.
- La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier, ce qui signifie peu de charges supplémentaires ou de contraintes administratives.
- Son prix de 181 900 EUR, avec une taxe foncière d’environ 1 000 EUR, représente une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97212
- Prix: 181 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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