Appartement lumineux en centre-ville de Clermont-Ferrand à vendre
Appartement lumineux en centre-ville de Clermont-Ferrand à vendre
Description
Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’achat pour un premier logement. Lumineux avec une vue sur la cathédrale, il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir. La copropriété comporte 19 lots, sans procédure en cours. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec une classe climat E. Le prix indiqué est de 64 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement, situé en hyper centre de Clermont-Ferrand, offre un environnement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un prix hors honoraires de 64 000 € et des honoraires de 9 % TTC à votre charge.
- Il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, avec une vue sur la cathédrale, ce qui est rare pour un bien en plein centre-ville.
- La configuration comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, le tout au niveau 4 d’une copropriété de 19 lots, avec un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone.
- La consommation énergétique, classée F, indique qu'il pourrait nécessiter des travaux d’isolation ou de rénovation, mais cela représente aussi une opportunité d’optimiser la performance énergétique à terme.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine, et l’appartement est accessible facilement même sans ascenseur, idéal pour un premier investissement ou un usage résidentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503905
- Prix: 69 760 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23.75 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 760 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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