Appartement T2 de charme à Montpellier – 34m² au dernier étage
Description
Situé dans le quartier historique de Montpellier, à proximité immédiate de l’Ecusson, cet appartement T2 de 34 m² au dernier étage d’un immeuble haussmannien offre un charme d’antan et des espaces volumineux. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, en fait un bien immobilier rare, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. L’appartement présente un caractère ancien et une atmosphère cosy, parfaits pour les amoureux du centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Dossier sur demande. Situé dans le secteur Triangle d’Or, entre Saint-Anne, Foch et la Canourgue, avec une orientation sud, cet appartement est une opportunité patrimoniale à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² en dernier étage offre des volumes agréables et un cachet ancien, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Montpellier.
- Situé en plein cœur du centre-ville, dans le quartier très recherché du Triangle d'Or, entre Saint-Anne, Foch et la Canourgue, vous êtes à deux pas de toutes les commodités et du charme du centre historique.
- Son prix de vente de 147 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, en fait un placement patrimonial intéressant, surtout pour un bien à rénover selon vos goûts.
- La localisation orientée sud garantit une luminosité optimale, ce qui valorisera davantage votre futur investissement ou résidence principale.
- Le bien est daté de 1900, avec une consommation énergétique estimée à 235 kWh/m²/an, classé en D, ce qui reste raisonnable pour un immeuble ancien dans cette zone.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3541053
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 549 € - 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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