Appartement de 68 m² avec balcon et cave à Nîmes, idéalement situé dans l’écusson

Ce charmant appartement de 68 m² idéalement situé au cœur de l’écusson à Nîmes, à proximité immédiate des halles, offre un cadre de vie privilégié. Situé au premier étage d’un immeuble en pierre de taille, il dispose d’un grand séjour avec accès à un agréable balcon, d’une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave spacieuse accompagne ce bien, parfait pour optimiser le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ses caractéristiques authentiques telles que ses tomettes, sa cheminée d’époque et ses hauts plafonds en font un bien unique qui séduira coup sur coup. Résidence de 14 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 575 euros. Le prix de vente, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, est de 132 500 euros. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Nîmes.

- Cet appartement de 68 m², situé au premier étage d’un immeuble en pierre de taille dans l’écusson à Nîmes, vous offre un cadre très privilégié, à deux pas des halles.
- Il dispose d’un séjour avec accès à un balcon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’un dressing, et d’une salle d’eau avec toilettes, pour un confort optimal.
- La superficie habitable est de 68 m², avec une surface loi Carrez de 65,32 m², et une cave spacieuse pour le rangement.
- Le bien se trouve dans une copropriété de 14 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 575 euros, ce qui facilite la gestion.
- Le prix de vente, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, est de 132 500 euros, ce qui représente une belle opportunité dans un secteur recherché, avec le cachet d’un appartement authentique.