Charmant appartement T3 avec cheminée et pierres apparentes à Aigues-Vives

Ce charmant appartement de type T3, situé à Aigues-Vives, présente des pierres apparentes qui apportent un cachet authentique. Le séjour spacieux de 16,3 m² est doté d’une grande cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée est équipée de placards pour un rangement pratique. L’habitation comprend deux petites chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un cellier. Environnement calme, orientation sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Loué actuellement, avec des diagnostics en cours d’actualisation, cet appartement, construit en 1948, offre une superficie de 51,6 m². Il dispose d’un chauffage individuel et est conforme aux normes énergétiques, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre faible.

- La villa de 81,17 m², construite en 2025, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 28,14 m² et trois chambres confortables, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
- Située à seulement 10 minutes de Vienne (38200) dans un secteur recherché d’EYZIN-PINET (38780), cette localisation allie tranquillité et accessibilité.
- Le terrain privatif de 50,85 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, parfait pour un jardin ou un espace de détente.
- Cette villa bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, chauffe-eau thermodynamique, et normes RE 2020 pour un confort et des économies d'énergie optimales.
- Le prix à 279 000 € TVA comprise, avec des frais de notaire réduits et tout inclus (assurances décennales, dommage ouvrage, VRD, taxes), représente une opportunité attractive dans ce secteur en plein développement.