Appartement T3 à rénover à Nîmes Gambetta – 62,75 m² lumineux en centre-ville
Appartement T3 à rénover à Nîmes Gambetta – 62,75 m² lumineux en centre-ville
Description
Situé au premier étage d’un immeuble ancien en plein centre-ville de Nîmes, cet appartement T3 de 62,75 m² à rénover offre un fort potentiel. En angle de l’immeuble et traversant, il bénéficie de nombreuses ouvertures avec 7 fenêtres, apportant une luminosité exceptionnelle et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une petite entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée généreuse, de deux chambres de 15 m² et 10 m², d’une grande salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Parfait pour un projet de rénovation, cet appartement très lumineux est idéalement situé à deux pas du centre historique de Nîmes et de toutes les commodités du quartier Gambetta.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant et en angle, ce qui assure une luminosité optimale grâce à ses 7 fenêtres, avec une grande hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace de vie confortable et lumineux.
- Avec une surface de 62,75 m², répartie en deux chambres de 15 m² et 10 m², ainsi qu’une pièce de vie de 19 m², vous avez tout l’espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement ou pour un projet de renovation personnalisé.
- Situé au premier étage d’un immeuble datant de 1830, ce bien possède un potentiel important pour augmenter sa valeur une fois rénové, surtout en étant à deux pas du centre historique de Nîmes.
- Il y a une grande cuisine séparée et une salle de bains spacieuse, avec un WC indépendant, pour un confort pratique au quotidien.
- Son prix attractif de 110 000 EUR, avec un prix net vendeur de 104 500 EUR, représente une excellente opportunité pour investir dans un appartement à fort potentiel dans un centre-ville dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783860
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 62.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
- D
-
243 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
