Appartement T3 à rénover au dernier étage rue de Metz, Toulouse – Excellente localisation

Ce charmant appartement situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, se trouve rue de Metz, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Avec une superficie de 42,58 m² selon la loi Carrez et un total de 55,70 m² au sol, il bénéficie de beaux volumes sous combles, offrant un potentiel remarquable d’aménagement pour créer un espace type T3 sous les toits. Idéal pour un pied-à-terre, un logement étudiant, ou un investissement locatif à haute rentabilité, ce bien inclut une cave spacieuse de 12 m². Bien que nécessitant d’importants travaux estimés à environ 100 000 €, cette propriété promet une belle valorisation dans un secteur prisé, avec un immeuble en très bon état et une réputation solide. Une opportunité rare pour un bien lumineux, atypique, et idéalement placé au cœur de Toulouse.

- Cet appartement de 42,58 m² loi Carrez offre un grand potentiel d'aménagement sous combles, pouvant devenir un spacieux T3, parfait pour divers projets d'investissement ou vie personnelle.
- Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, rue de Metz, dans un secteur très recherché de Toulouse, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités.
- La surface totale au sol de 55,70 m² permet d’exploiter de beaux volumes sous combles, avec la possibilité de créer un espace cosy ou un pied-à-terre au charme certain.
- La cave spacieuse de 12 m² et l’état good de l’immeuble constituent des atouts supplémentaires, tout en permettant d’envisager une rénovation avec un budget important d’environ 100 000 €, pour profiter d’une forte valorisation.
- La localisation, combinée à un prix attractif de 199 000 € (net vendeur 185 070 €), en fait une opportunité rare pour un bien lumineux, atypique, et situé dans un secteur très prisé de Toulouse.