Appartement T5 à rénover avec balcon et garage à Saint-Étienne

Exclusivité ! Grand appartement T5 à rénover de 94 m² situé dans une résidence très bien entretenue boulevard Normandie Niemen à Saint-Étienne. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, un double séjour avec balcon de 10 m² offrant une vue agréable, trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave inclus dans la vente. La copropriété de 228 lots est à jour dans ses travaux, avec toutefois des menuiseries à remplacer. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. La propriété nécessite quelques travaux. Classe énergétique et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 520 € et 3 440 € pour un usage standard, correspondant à une consommation énergétique élevée. Contactez Mélanie pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce T5 de 94 m² nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d’un prix attractif à 99 000 €.
- Il offre un double séjour avec un balcon de 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur dans un cadre urbain, tout en étant situé dans une résidence entretenue.
- La copropriété comporte 228 lots et est à jour de ses travaux, avec des charges annuelles prévisionnelles d’environ 2 993 €, sans procédure en cours, ce qui limite les risques.
- La présence d’un garage et d’une cave offre des espaces de rangement appréciables, un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- Ce bien est éligible à un diagnostic énergétique classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 2 520 € et 3 440 €, ce qui vous permettrait d’envisager des travaux pour réduire ces coûts à moyen terme.