Appartement T3 de 63m² en centre-ville du Mans avec cachet et rénovation à prévoir
Appartement T3 de 63m² en centre-ville du Mans avec cachet et rénovation à prévoir
Description
L’agence Signature vous présente cet appartement de 63 m² au caractère authentique, situé en dernier étage dans un immeuble de charme au centre-ville du Mans. Celui-ci comprend un séjour avec cheminée et parquet, une cuisine séparée, une salle d’eau et deux chambres, dont une avec son point d’eau. Proximité immédiate de la gare et du centre-ville offrant toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont envisagés, mais le double vitrage est déjà installé. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé en dernier étage au cœur de Le Mans, offre un charme authentique avec une cheminée et un parquet qui apportent une touche de caractère indéniable.
- Il comporte deux chambres, dont une avec son point d'eau, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La proximité immédiate de la gare et du centre-ville vous garantit une vie urbaine pratique avec toutes les commodités à portée de main.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le double vitrage est déjà en place, ce qui facilite le processus de modernisation.
- Son prix attractif de 124 000 EUR, ou 115 000 EUR net vendeur, représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien au cachet indéniable, dans une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112878
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 63.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Centre ville, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
