Appartement 87 m² + Local commercial 60 m² à Lesneven – Centre-ville
Appartement 87 m² + Local commercial 60 m² à Lesneven – Centre-ville
Description
Situé au cœur de Lesneven, cet ensemble immobilier se compose d’un appartement spacieux de 87 m² et d’un local commercial indépendant de 60 m² loué 750 €/mois. L’appartement offre un grand T3 avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie, des WC, et un espace de stockage modulable pouvant devenir une seconde chambre avec salle de bain. Le local commercial se compose d’une grande pièce d’accueil de 30 m², d’un bureau de 18 m², d’une réserve et d’un WC, avec double vitrage, chauffage électrique et faibles charges. Idéal pour un investissement ou une famille souhaitant combiner habitation et activité commerciale en centre-ville.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 87 m² avec un grand T3, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, une chambre avec salle de bain privative, et un espace de stockage pouvant être aménagé en seconde chambre avec salle de bain.
- Le bien est situé en plein centre-ville de Lesneven, offrant une situation optimale pour la vie quotidienne ou un investissement locatif.
- En complément, vous bénéficiez d’un local commercial indépendant de 60 m², loué 750 € par mois, avec une grande pièce d’accueil de 30 m², un bureau de 18 m², une réserve et un WC, le tout avec double vitrage et chauffage électrique.
- La surface habitable totale est de 156 m², avec une surface Carrez de 147 m², ce qui vous donne une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement rentable.
- Le prix est attractif à 188 500 € ou 184 000 € net vendeur, avec une faible taxe d’énergie de classe D et GES de classe B.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61768
- Prix: 188 500 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 500 € (2.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
