Appartement vue mer à Royan avec terrasse – Potentiel exceptionnel

Je suis un appartement offrant un potentiel exceptionnel face à la mer. Dès l’entrée, on peut envisager différentes configurations : un séjour lumineux donnant sur une loggia pouvant devenir une jolie terrasse, une cuisine à ouvrir sur le séjour, une chambre avec placard bénéficiant de vue sur la mer, une salle de bains au charme vintage des années 50, ainsi qu’un WC indépendant. Ma cave permet de stocker des vélos électriques, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Ce bien de 48,73 m², situé au premier étage d’un bâtiment construit en 1950, possède une orientation sud, une terrasse, et une vue mer imprenable. Chauffage individuel au gaz, faible consommation énergique avec une classe D et une émission de gaz à effet de serre en classe E. Situé à Royan, en France, avec un prix de vente de 275 000 € dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le site géorisques fournit des informations sur les risques liés à la localisation. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’une vie face à l’océan.

- Cet appartement de 48,73 m², situé au premier étage, offre une vue imprenable sur la mer, avec une orientation sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La configuration comprend un séjour de 26 m² donnant sur une loggia pouvant devenir une terrasse, ainsi qu'une chambre avec placard et vue mer — parfait pour vivre face à l'océan.
- La cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant d’aménager un espace moderne et convivial.
- Sa construction datant de 1950, avec un chauffage individuel au gaz, garantit un confort pratique et une faible consommation énergétique, avec une classe D énergétique et une émission de gaz à effet de serre en classe E.
- Situé à Royan, ce bien à 275 000 € (avec 4 % d'honoraires inclus charge acquéreur) offre un potentiel énorme pour ceux qui cherchent un mode de vie en bord de mer, avec une cave pour vélos électriques et une terrasse pour profiter du cadre.