Charmant T2 meublé à Grenoble, emplacement privilégié et faible charges

Appartement loué meublé avec un loyer mensuel de 540 € charges comprises (dont 40 € de charges), idéalement situé dans une petite cour intérieure, en retrait du Cours Berriat. À seulement 50 mètres d’un arrêt de tram et à 5 minutes à pied de l’hypercentre de Grenoble, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant proche de nombreux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville. Accessible par un escalier, il dispose d’un petit balcon privatif. La pièce principale en longueur comprend une cuisine entièrement équipée et un espace salon-repas convivial. Une escalier intérieur mène à une chambre au rez-de-chaussée, lumineuse grâce à une grande verrière, équipée d’un grand placard intégré, avec une salle d’eau attenante comprenant une douche et un meuble vasque. En excellent état, sans travaux majeurs à prévoir. Son classement énergétique D, rare pour cette superficie, reflète une bonne isolation et de faibles consommations. Il est doté d’un chauffage et climatiseur réversible pour un confort optimal toute l’année. Les charges trimestrielles s’élèvent à 130 €, avec une taxe foncière de 723 €. Les atouts majeurs incluent un emplacement stratégique calme en centre-ville, un appartement atypique avec beaucoup de charme, peu de charges, idéal pour investissement locatif ou premier achat, et aucun gros travaux à prévoir. Proximité d’écoles, structures d’accueil pour la petite enfance, six lignes de bus, la gare de Grenoble, lignes de tramway A, B, E, autoroute A480 à 1 km, ainsi que de nombreux équipements culturels, sportifs et commerciaux à proximité.

- Il s'agit d'un appartement loué meublé avec un loyer mensuel de 540 €, charges comprises, dont 40 € de charges, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- La localisation est privilégiée : à seulement 50 mètres d’un arrêt de tram, à 5 minutes à pied de l’hypercentre de Grenoble, avec toutes les commodités et transports accessibles rapidement.
- Cet appartement se présente en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, avec notamment une grande verrière apportant luminosité et confort, et une cuisine entièrement équipée.
- Son classement énergétique D, rare pour une surface aussi petite, montre une bonne isolation et de faibles consommations, avec un système de chauffage et de climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- Le coût total annuel de copropriété s’élève à seulement 520,40 €, avec une taxe foncière de 723 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat sécurisé et rentable.