Appartement de charme avec 3 chambres à Nîmes, quartier Carnot – 115 m²
Appartement de charme avec 3 chambres à Nîmes, quartier Carnot – 115 m²
Description
Magnifique appartement de caractère au cœur du quartier Carnot, offrant un esprit maison de ville avec une entrée privative et un escalier élégant de style Art Déco. Situé au premier étage, cet appartement lumineux et traversant se compose d’un salon-séjour spacieux, climatisé, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle qui crée une ambiance chaleureuse. La distribution en étoile permet d’accéder à trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle d’eau, une buanderie discrète, une cuisine semi-ouverte intégrée, de nombreux rangements, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Conjuguant le charme de l’ancien avec des hauteurs sous plafond généreuses et des volumes harmonieux, cet appartement allie authenticité et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable. Un lieu de vie rare, où l’on se sent immédiatement chez soi, alliant élégance et confort dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 115 m², situé au premier étage, combine le charme de l’ancien avec des volumes harmonieux et des hauteurs sous plafond importantes, ce qui lui confère une atmosphère authentique et chaleureuse.
- Il dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille.
- Le séjour central et traversant de 39 m², climatisé et doté d’une cheminée fonctionnelle, en fait un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre.
- La cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, accompagnée de nombreux rangements et d’une seconde salle d’eau, permet un usage pratique et fonctionnel au quotidien.
- Pour un prix de 253 900 €, vous investissez dans un bien rare, situé dans un quartier recherché à Nîmes, avec un faible coût énergétique affiché en classe B et une consommation estimée entre 1 220 € et 1 710 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28767
- Prix: 253 900 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 241 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 900 € (5.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
