Appartement haussmannien lumineux de 60 m² au cœur de Nîmes avec balcon et ascenseur
Appartement haussmannien lumineux de 60 m² au cœur de Nîmes avec balcon et ascenseur
Description
Charmant appartement haussmannien lumineux en plein cœur de Nîmes. Situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble historique, cet espace de 60 m² combine charme ancien et prestations modernes. La pièce de vie de 28 m² bénéficie de grandes baies vitrées et d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Deux chambres paisibles, une salle d’eau récente, un coin cuisine équipé, et un balcon de 4 m² complètent ce bien, idéalement situé à proximité des Halles et des commodités du centre-ville. Un logement rare, parfait pour les amateurs d’architecture authentique et de vie citadine de standing.
En résumé
- Cet appartement de 60,25 m² situé en plein centre de Nîmes, au 2e étage avec ascenseur, conjugue charme historique et confort moderne, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La pièce de vie de 28 m² est lumineuse, avec de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse, vous offrant un espace de vie agréable toute la journée.
- Il dispose de deux chambres calmes et d’une salle d’eau moderne, parfaitement adaptés pour accueillir une petite famille ou pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- La présence d’un balcon de 4 m², avec une orientation non spécifiée, vous permet de profiter d’un espace extérieur privé en ville.
- Son prix attractif à 175 000 euros, avec un diagnostic de performance énergétique en classe C et des émissions de gaz à 4, vous assure un coût de fonctionnement maîtrisé, avec un DPE prévu jusqu’en 2025.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652735
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 60.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
