Appartement duplex de 76 m² dans hôtel particulier rénové à Libourne
Appartement duplex de 76 m² dans hôtel particulier rénové à Libourne
Description
Découvrez cet hôtel particulier de prestige, anciennement la propriété du peintre René Priceteau, situé au cœur de Libourne. Ce bâtiment historique du XVIIIe siècle a été savamment rénové pour offrir 16 appartements avec caves et parkings, dans un environnement verdoyant et intimiste. Ce confortable duplex de 76 m², modulable et lumineux, comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour de 35 m² ouvert sur la cuisine, deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé. Une place de stationnement sécurisée et une cave voûtée complètent ce bien d’exception, idéal pour ceux recherchant le charme architectural et le confort moderne dans un cadre historique.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², dans un bâtiment historique du XVIIIe siècle, a été entièrement réhabilité et dispose d'une architecture prestigieuse, offrant un cadre rare en plein centre de Libourne.
- Il se compose de deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², d’un séjour traversant de 35 m² ouvert sur la cuisine, garantissant luminosité et confort.
- La propriété inclut une place de parking sécurisée et une cave voûtée, qui offrent un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
- La consommation énergétique est classée en catégorie D avec un coût estimé entre 1600 et 2210 euros par an, garantissant un niveau de performance thermique adapté.
- Le prix de vente de 237 000 euros est cohérent avec la qualité du bien, sa situation privilégiée et ses caractéristiques d’exception.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21080
- Prix: 237 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1706
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 000 € (4.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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