Appartement de luxe en viager occupé avec grande terrasse au centre d’Alès

VIAGER OCCUPÉ – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU COEUR DE VILLE. Françoise Mazaudier vous propose une opportunité patrimoniale rare en viager occupé. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, médecins, services et axes routiers principaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché. D’une superficie d’environ 60 m² habitables, il se distingue par ses prestations haut de gamme, entièrement réalisées sur mesure avec des matériaux nobles, des finitions soignées et une optimisation des espaces conférant un caractère unique. Il comprend une pièce de vie lumineuse et élégante, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une salle d’eau moderne, et une magnifique terrasse de 60 m², véritable extension de l’espace de vie. Un box privatif fermé complète ce bien. Le viager est occupé par une dame née en 1949 et un monsieur né en 1945. Le bouquet s’élève à 190 000 € avec une rente mensuelle de 1 200 €. Ce mode d’investissement patrimonial permet d’acquérir un bien de qualité dans des conditions financières attractives, tout en préparant l’avenir. C’est une solution sécurisée dans un secteur recherché, alliant emplacement stratégique, prestations premium et potentiel de valorisation. Un dossier complet et une étude viagère sont disponibles sur demande. Bien vendu par l’agence IMMOVANCE ALES, votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend un lot unique. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé annuel des dépenses énergétiques : 750 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 60 m² habitables, situé en plein cœur d'Alès, offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, médecins, services et axes routiers principaux.
- Il dispose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne, le tout dans un bien construit en 2018 avec des matériaux de qualité.
- La terrasse de 60 m² est une véritable extension de l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La propriété comprend un box privatif fermé, un atout précieux en centre-ville, avec une copropriété de seulement un lot et aucune procédure en cours.
- La proposition en viager occupé permet d’acquérir ce bien avec un bouquet de 190 000 € et une rente mensuelle de seulement 1 200 €, une solution financièrement attractive pour optimiser votre patrimoine.