Investissement immobilier à vendre à Alès – Immeuble de 6 appartements locatifs
Investissement immobilier à vendre à Alès – Immeuble de 6 appartements locatifs
Description
À Alès (30), place Notre Dame, cet immeuble à vendre est composé de 6 appartements tous loués, chacun doté de 2 chambres et d’une cave. Le locataire du rez-de-chaussée bénéficie d’une réduction de loyer pour services rendus tels que la sortie des poubelles et le nettoyage de la cour. Chaque logement dispose de compteurs d’eau, d’électricité et de gaz individuels. Le revenu locatif mensuel s’élève à 2404 €, avec 190 € de charges mensuelles, offrant un excellent rendement pour un investisseur motivé. La taxe foncière prévue pour 2025 est de 4950 €. La propriété date de 1920, avec un chauffage individuel au gaz. Son diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une estimation de consommation annuelle entre 4510 € et 5577 €. Des diagnostics sont en cours de mise à jour, et les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 200 000 € FAI, dont 5,26 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Le montant du prix hors honoraires est de 190 000 €.
En résumé
- Cet immeuble de 6 appartements, tous loués, génère un revenu locatif mensuel de 2404 €, avec 190 € de charges, ce qui offre un excellent rendement potentiel.
- Chaque appartement possède 2 chambres et une cave, permettant une gestion facile et une valorisation attractive pour des locataires ou en cas de revente.
- La taxe foncière estimée pour 2025 est de 4950 €, ce qui reste raisonnable par rapport aux revenus générés.
- Le diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation annuelle estimée entre 4510 € et 5577 €, indique une bonne efficacité pour un immeuble de cette époque.
- Le prix de vente de 200 000 €, honoraires inclus, avec un taux de 5,26 % à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité sérieuse d’investissement patrimonial.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732810
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 510 € - 5 577 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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