Appartement T3 de 60 m² avec terrasse à Chamalières, résidence de prestige

Situé à Chamalières (63400), dans le quartier prisé de Beaulieu, cet appartement de standing de 60 m² avec une terrasse de 60 m² offre un cadre de vie privilégié. Niché au cinquième et dernier étage d’une résidence sécurisée et récente (2020), il bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle. Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC séparé, cet appartement propose tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes et climatisation. La terrasse principale, accessible depuis toutes les pièces, s’étend sur 270 degrés avec une vue exceptionnelle sur le parc voisin. Une cave complète ce bien. La résidence haut de gamme dispose de nombreux services : restaurant avec cuisine interne, bar, salles pour loisirs et sport, bibliothèque, service d’urgence 24h/24, et un personnel dédié à l’accueil. Très bien situé, il permet un accès facile aux centres-villes de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi qu’aux commerces, services médicaux et transports en commun à proximité. La taxe foncière s’élève à 1407 €, les charges mensuelles de 829 € incluent l’entretien, les services à la personne, et les charges de copropriété. Ce bien, inscrit dans une copropriété de 199 lots, bénéficie d’un diagnostic énergie classe C (154) et GES classe A (5). Le prix de vente est de 215 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, charges acquéreurs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Eric Chabrier (EI), agent immobilier REGM, RSAC 414615930.

- Cet appartement de 60 m², entièrement rénové en 2020, est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique sur le parc voisin grâce à une terrasse de 60 m² qui embrace toutes les pièces, ce qui est idéal pour profiter du cadre naturel et du calme.
- La résidence haut de gamme propose des services exclusifs, comme un restaurant, un bar, des salles pour loisirs, une bibliothèque, et un service d’urgence 24h/24, vous assurant confort et sécurité en toute circonstance.
- Avec deux chambres, une grande salle d’eau avec douche à l'italienne, double vasque, et des équipements modernes (climatisation, volets roulants électriques, double vitrage), cet appartement garantit un maximum de confort pour une vie quotidienne pratique.
- La localisation à proximité immédiate des centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, ainsi que des commerces, services médicaux et transports en commun, facilite tous vos déplacements et activités essentielles.
- Son prix de 215 000 €, avec une taxe foncière de 1407 €, et des charges mensuelles de 829 €, pour un bien classé DPE C (154) et GES A (5), représente une opportunité solide pour un investissement locatif ou une résidence principale sécurisée et confortable.