Appartement haussmannien de luxe à Tarbes avec 4 chambres et balcon

Découvrez un appartement d’exception situé en plein cœur de Tarbes, dans un style haussmannien offrant beaucoup de cachet et de caractère. D’une superficie de 193 m² loi Carrez (plus de 200 m² au sol), cet appartement lumineux bénéficie de belles ouvertures, de hautes plafonds, de deux balcons accessibles par des portes-fenêtres, et est totalement habitable en l’état. Possibilité de division en plusieurs lots pour une opération de marchand de biens, avec plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour un investissement locatif, notamment en colocation avec six chambres, en reconfigurant l’espace intérieur. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 6 lots, il comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², une entrée de 10 m² menant à une salle à manger de 12 m², une cuisine équipée de 7 m², et quatre chambres (de 8 à 19 m²). En complément, deux salles de bain, deux WC, et un grenier aménageable de 27 m² (environ 50 m² au sol). Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, l’eau chaude électrique, et les menuiseries en double vitrage bois. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 600 €. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement prisé de Tarbes, à deux pas des attractions et centres de vie de la ville. Video disponible sur demande. Frédéric JOLY, agent chez Ethikk, vous invite à découvrir ce bien d’exception. Prix incluant les honoraires à la charge de l’acheteur : 269 000 € (honoraires de 9 000 € TTC, soit 3,46%). Prix hors honoraires : 260 000 €.

- Cet appartement de 193 m² loi Carrez offre un espace de vie spacieux, notamment avec une pièce principale de plus de 45 m², idéal si vous recherchez de l’espace ou une forte luminosité grâce à ses grandes ouvertures et frontons traversants.
- Avec ses 4 chambres allant jusqu'à 19 m², cet appartement peut accueillir une famille ou être aménagé en colocation pour 6 personnes, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
- Le bien dispose de deux balcons accessibles via des portes-fenêtres, parfaits pour profiter de l’extérieur tout en bénéficiant d’un cachet unique avec moulures, parquet en bois, hauteur sous plafond et cheminées, tout en étant entièrement habitable en l’état.
- Son potentiel de division, avec plusieurs entrées indépendantes et la possibilité de découper en 3 lots distincts, pourrait fortement valoriser votre investissement ou simplifier une future revente.
- Situé au 2ème étage d’une copropriété de 6 lots, il est à deux pas de toutes commodités et attractions de Tarbes, dans un environnement prisé, avec une taxe foncière annuelle de 2600€, raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre, prêt à vous séduire sans travaux urgents.