A vendre ensemble de deux appartements à Istres, idéal investissement ou résidence principale
A vendre ensemble de deux appartements à Istres, idéal investissement ou résidence principale
Description
NOUVELLE OPPORTUNITÉ SUR ISTRES ! L’Immobilière Bleue propose à la vente un ensemble de deux appartements situés dans une petite résidence sécurisée avec étage, dans un environnement calme et à proximité des commodités. Ces deux logements, superposés, disposent chacun d’une entrée indépendante et sont vendus ensemble, offrant une solution idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
L’appartement du rez-de-chaussée d’environ 34 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et nécessite un rafraîchissement intérieur. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel et de double vitrage, avec une place de parking privative.
L’appartement à l’étage possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine d’environ 7 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une place de parking privée.
Un locataire est actuellement en place, mais un congé a été délivré, permettant d’acheter avec ou sans locataire selon le projet des acquéreurs. La copropriété est en cours de création avec l’intervention d’un géomètre, et les charges prévisionnelles restent à estimer. La propriété est à proximité des commodités et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé.
En résumé
- Cet ensemble de deux appartements, situés dans une résidence sécurisée, offre une superficie totale d'environ 70 m², répartie entre un rez-de-chaussée d'environ 34 m² et un étage avec mezzanine.n- Vous bénéficiez de deux places de parking privatives, ce qui facilite votre stationnement et celui de vos futurs locataires ou membres de la famille.n- La vente comprend un locataire en place, avec un congé délivré, ce qui vous permet d'acquérir en étant propriétaire occupant ou locatif, selon votre projet.n- La propriété date de 2010, et elle est équipée de chauffage électrique individuel avec double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.n- La copropriété est en cours de création avec un géomètre, et les charges restent à estimer, ce qui vous permet d’intégrer facilement ces coûts dans votre budget."
Détails
Mis à jour le mai 16, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4360839
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
