Investissement immobilier : charmant duplex à Saint-Julien, Marseille
Investissement immobilier : charmant duplex à Saint-Julien, Marseille
Description
Idéal pour investisseur, ce charmant duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur du village de Saint-Julien propose un cadre de vie authentique. D’une superficie de 20 m² Loi Carrez (surface totale au sol de 34,40 m²), il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine au rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l’étage, offrant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. Son environnement est idéal avec une proximité immédiate des commerces et services du village. Actuellement loué à 650 € charges comprises, ce bien bénéficie d’une forte demande locative dans le secteur, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce duplex de 20 m² Loi Carrez, avec une surface totale au sol de 34,40 m², offre un espace optimisé pour un investissement rentable dans un secteur à forte demande locative.
- Situé au dernier étage d’un immeuble en plein cœur du village de Saint-Julien, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services.
- La disposition comprend un séjour lumineux avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et une chambre mansardée à l’étage, avec le charme authentique de l’ancien et poutres apparentes.
- Actuellement loué à 650 € charges comprises, ce qui garantit déjà un rendement intéressant sur cet achat.
- Avec une classe énergétique en D et une consommation de 272, cet appartement présente un bon compromis pour un investissement sûr et durable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220569
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
-
272 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13012
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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